제목 서류관계를 확인하라...
등록일 2014-08-29 조회수 4701
땅을 살 때 확인해야 하는 서류는 지적도(임야도), 등기부등본,

토지대장(임야대장), 도시계획확인서 등이다.

지적도의 경우 땅의 대략적인 모양을 알수있고 땅을 찾는데도 필수적이다.

원래거래할 땅이아닌 주변의 다른 좋은땅을 보여준것에 속아 사기를 당하는경우가 있다.

이럴 경우 지적도를보면 어느정도 위험을 피할수 있다.

또 주변도로, 하천 등의 조건을 서류상으로 확인할수 있다.
토지대장(임야대장)은 땅 소유주가 누군지 알수 있다.

계약시 계약자가 소유주인지 아니면 소유주의 인감이 인감증명을 첨부한 위임장인지

확인하는데 필요하다.

등기부등본은 주택을 거래하는 것과 마찬가지로 근저당 설정, 가압류, 가등기 등

각종 권리관계를 확인할 수 있다. 도시계획확인서의 경우 땅의 활용도를 알수 있다.

도시계획상 각종 지역(상업, 주거 등) 및 토지거래 해당지역 등 각종 행위제한 등을

확인해야 땅을 용도를 알수 있다. 이는 땅의 몸값을 서류상으로 확인하는 셈이다.

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